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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
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各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
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特派員看世界專欄（中央社記者胡玉立多倫多13日專電）美國大選夜，正當川普當選率衝向9成之際，加拿大移民部網站隨之「大當機」。加國政府證實，的確是因為洽詢「如何移民加拿大」的美國訪客瞬間暴增5倍，才讓網站當機。 加拿大政府發言人萊薩吉（Sonia Lesage）說，周二那天晚上大約11點左右，移民部網站開始出現問題，訪客流量超過20萬人次。在網址顯示，這20多萬人當中，約有50%來自美國；而此網站過去來自美國的訪客，平均是8.8%到11.6%。 此外，根據統計，在前一周同一時間造訪加拿大移民部網站的訪客只有1萬7千多人。周二大選夜當時的20萬人次流量，足足暴增逾10倍。而且這個數字還不包括因為網站進不去、悵然離開的使用者。 這看似笑話的事實，與美國部分地區至今尚未止歇的「反川普」抗議衝突，以及各地自川普當選後開始直接浮出檯面的種族歧視或霸菱事件，都突顯了加拿大這塊「淨土」的可貴。 但此地的移民律師提出警告，如果美國人真的想要北遷加拿大，可不如想像中快速便捷，「不是想移民就能移民」。申請移民加拿大，過程既複雜又耗時，且書面工作量大，恐怕會讓不少美國人打退堂鼓。 現年25歲，在紐約長大、7年前獨自移居加拿大的美國女孩歐提茲(Amanda Ortiz)日前在接受加拿大廣播公司（CBC）訪問時，就提供了她的過來人經驗。 歐提茲說，她足足花了5年半的時間才拿到加拿大永久居民身分，而且過程大費周章。不過，儘管移民加拿大並非易事，歐提茲說，那仍然是她一生當中做過最好的決定，「我一點也不後悔，也不會離開加拿大。」 歐提茲目前在多倫多市中心的一家餐館從事市場行銷工作，她說，「加拿大有免費的全民健保，就算我想換工作，也不必擔心我的新雇主會不會提供給我不錯的保險計畫。」 加拿大聯邦政府甫於10月31日宣布，2017年接受移民的總數量將維持在30萬人左右，和2016年的總量持平。加拿大自2011年至2015年期間，每年吸納的移民數量是26萬人，今年增加到30萬人的原因，主要是接受了來自敘利亞的難民。 加拿大預定在明年接收的各類別移民，其中57.5%的名額將分配給經濟類移民，名額總數為17萬2500人，比今年增加7%。家庭團聚類移民配額佔28%，也比今年多出4000人。至於難民比例將占13.3%，總計約4萬人。 加拿大與美國過去一直以「哥兒們」相稱。但感情好，未必代表加拿大人會「格外歡迎」美國人前來定居。 根據加拿大一家市場研究公司MainstreetResearch在美國大選日當天公布的民意調查顯示，他們在11月5、6日兩天，於加拿大各地抽樣訪問了5066名受訪者，結果就發現，高達72%的加拿大人不同意「特別針對美國人放寬移民規定」。 Mainstreet公司總裁馬奇（Quito Maggi)指出，加拿大採用一套很複雜的計分系統來判斷申請人是否可以移民加拿大，雖然有些情況例外，像是加拿大不久前因為敘利亞難民危機，破格接收了大批難民，「但是，沮喪的美國民主黨選民並不符合難民資格」。 而面對來自美國排山倒海般的「如何移民加拿大」探詢，幽默感十足的加拿大人很「貼心」地提醒美國人，不要忘了有幾件「美加大不同」的事，需要特別放在心上。 這些事情包括：加拿大的感恩節是在10月份；飲酒要節制，因為加拿大的啤酒比較烈；把槍枝留在美國境內；帶把鏟子來鏟雪；一定要學會如何打冰球；隨時準備說「對不起」，就算有人撞到你，你也還是得說「對不起」； 加拿大很多字的拼法比較「完整」，像是「顏色」是colour、喜好是favourite。 最後，加拿大人對美國人說，「歡迎來到最偉大的國家！享受免費的健保和冬季長達18小時的黑夜。」1051113
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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中國時報【林志成╱台北報導】
教育部昨天提出《偏遠地區學校教育發展條例草案》，師資公費生分發到偏遠學校，或參加偏遠學校辦理的單獨或聯合甄選而第一次接受聘任的專任教師，均必須服務滿6年以上，才能介聘到非偏遠地區學校服務。
全國教師工會總聯合會理事長張旭政回應，到偏遠學校服務要被綁6年，「實在是久了點」，不過只要是正式職缺，不管是多偏遠，年輕老師應該都會願意去。在這個議題上，全教總抱持中立態度。
偏遠學校發展遇到不少困難，尤其師資流動率高，影響學生學習。教育部因此提出《偏遠地區學校教育發展條例草案》，預計今年11月送行政院後，轉立法院審議，一旦通過，明年8月起開始實施。
這個法案對「偏遠地區學校」做出明確定義，包括離島地區、山地鄉、直轄市山地原住民區、海拔1000公尺以上地區及交通不便的學校，預估會有600所，占全國3498所國中小的17％。
此外，現行師資公費生分發到偏遠學校，或具有教師資格的年輕人參與偏遠學校辦理的單獨或聯合甄選而第一次接受聘任的專任教師，分別要服務4年、3年以上，才能申請介聘到非偏遠地區學校任教。明年條例施行，一律改為綁約6年。
違約會怎麼樣？教育部次長林騰蛟說，師資公費生未在偏遠學校服務滿6年，要賠錢，但賠多少目前還未確定；至於當初因專案甄選錄取而到偏遠學校服務的初任教師，未做滿6年不能申請轉介到其他學校，一定要走的話，就重新參與各縣市教師甄選。
綁約6年，偏遠學校會不會更不容易招到老師？林騰蛟說，只要是正式教師缺，一定很多人搶著去。他舉例，新北市國小正式教師錄取率僅0.3％，要當教師很不容易，偏遠學校有機會，年輕人再遠也會去。
目前在偏遠或離島學校當老師有加給，每月薪水比在都會區多4、5000元到1萬元。林騰蛟說，《偏鄉教育發展條例》在立法院通過後，偏遠學校教師有加給、住宿免費、交通津貼及獎金等，每月可能比都會學校多2萬元。
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左投伍德（Travis Wood）是冠軍隊小熊牛棚中的穩定力量，今年投身自由球員市場的他引起馬林魚的注意，不過馬林魚有可能讓他擔任先發投手。根據邁阿密先鋒報消息來源指出，馬林魚已經開始接觸今年市場上的投手，其中一位就是伍德，伍德今年專任後援，出賽77場、防禦率2.95。欠缺先發投手的馬林魚也將伍德視為填補輪值空缺的選項之一，伍德生涯擔任先發投手拿下35勝50敗、防禦率4.19，後援時則繳出8勝2敗、防禦率2.83的成績。29歲的伍德從2010年登上大聯盟後，生涯前5年都以先發投手為主，2013年曾投出9勝12敗、防禦率3.11的成績，32場出賽共投200局，入選當年明星賽，去年開始轉任後援投手。馬林魚也曾聯絡右投摩頓（Charlie Morton），表達網羅興趣，不過太空人隊先以2年1400萬美元的合約將他簽下，而馬林魚也未積極留下凱許納（Andrew Cashner），他因受不了馬林魚禁止蓄鬍規定而轉投遊騎兵。馬林魚在王牌投手費南德茲（Jose Fernandez）因船難意外過世後，陣中穩定先發投手僅剩陳偉殷、康利（Adam Conley）以及柯勒（Tom Koehler），但今年自由市場大咖投手不多，迪奇（R.A. Dickey）、柯隆（Bartolo Colon）都已加盟勇士。馬林魚只好先從後援投手下手，除了伍德之外，日前也傳出馬林魚的頭號目標是道奇終結者簡森（Kenley Jansen），近兩季分別拿下36次、47次救援成功。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%理債一日便 騙
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』速配貸好不好
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社巴黎4日綜合外電報導）國外一篇研究今天指出，擁有一種獨特變異基因的人，會比其他人更偏愛高脂肪食物，使得人們的飲食偏好，可能有部分已天生注定。 法新社與澳洲廣播公司新聞網（ABC News）報導，意外的是，研究顯示基因獨特而偏好高脂肪的人，反而在糖分品嚐上有所降低。這篇研究刊登於線上期刊「自然通訊」（Nature Communications）上。 研究的共同作者、劍橋大學的法魯奇（SadafFarooqi）說：「我們的研究顯示，縱使嚴格管制食物的外觀與味道，人們的大腦仍能探查出滋養的食物。」另有其他劍橋大學的研究者參與這項研究。 法魯奇與研究團隊測試14名帶有罕見變異MC4R基因過胖者的食物偏好，並與其他沒有這種基因的過胖者、瘦子等做比較。 參與測試的人可以享用吃到飽的咖哩雞肉，但咖哩雞肉分為3道，唯一差別只在於總熱量中的脂肪比例，受測者只能在20%脂肪、40%脂肪、60%脂肪3種中選1種，3道料理都做成一樣，受測者不知3道菜有何不同。 劍橋大學在一項聲明裡說：「研究者發現，儘管3種不同受測者吃的總量大致上沒有差別，有MC4R基因缺陷者吃高脂肪料理，卻近乎是瘦子的2倍（多了95%）。」，也比沒有基因缺陷的過胖者高了65%。 研究的第2個部分，則是給受測者吃由草莓、奶油及酥皮製成的甜點「Eton mess」。點心也被製成3種，分別含8%、26%、54%的糖分。結果顯示，有基因缺陷的受測者，對高糖分點心的喜好度，反而比另2種人低，而且吃得「特別少」。 研究指出，MC4R有缺陷者，恐因此較偏好高脂肪食物而不自知，但對高糖分興趣缺缺的原因，尚不清楚。 MC4R目前僅是與過胖有關的數種基因中的1種。研究認為，1/100過胖者的MC4R基因存有缺陷，讓他們可能更易發胖。 雪梨大學（University of Sydney）博登肥胖研究所（Boden Institute of Obesity）教授沙里斯（Amanda Salis）表示，這個研究的重要性，在於人們吃東西的導向，不全然在於自我控制與訓練。（譯者：中央社陳亦偉）1051005
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新頭殼newtalk
公共電視26日上午召開第6屆第一次董事會，經過董事投票，選出前文建會主委陳郁秀擔任第6屆彰化銀行網路銀行公視董事長。
第6屆公視董事長一職，傳出前文建會主委陳郁秀、卓越新聞獎基金會執行長邱家宜和政治大學廣告系教授鄭自隆3人有意角逐。26日上午，公視召開第6屆第一次董事會，共17位董事出席，包括原住民歌手舒米恩及國家文藝獎得主唐美雲，1位請假，監事部分，2位出席1位請假，最後陳郁秀以11票當選公視董事長。
陳郁秀出身藝術家庭，父親為畫家陳慧坤、母親是音樂老師。她曾於師大音樂系任教，並與夫婿盧修一成立白鷺鷥文教基金會，共同推動台灣音樂、美術及原鄉文化研究；2000年至2004年在民進黨執遠東銀行房屋貸款政時擔任文建會主委，致力推廣台灣文化。
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